ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА

на краткосрочный найм жилого помещения в гостевом доме «Миланка»

г. Судак, ул. Южнобережная,56

«01» июня 2017

 

Индивидуальный предприниматель Мержвинский Н.В., в лице Мержвинсого Николая Витальевича, действующего на основании свидетельства серия 91 № 000074941, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключает настоящий Договор с любым лицом, именуемым в дальнейшем «Наниматель». Данный Договор является договором краткосрочного найма в гостевом доме «Миланка», заключаемым путем публичной оферты, и регламентирует порядок предоставления в краткосрочный найм жилого помещения и обязательства, возникающие в связи с этим между Наймодателем и Нанимателем. Текст настоящего Договора размещен в сети Интернет по адресу www.u-milanki.ru.

Настоящий Договор является публичной офертой в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ, т.е. содержит все существенные условия Договора, из которого усматривается воля лица, делающего предложение заключить Договор на указанных условиях с любым лицом, совершившим акцепт оферты в соответствии с условиями настоящего договора.

Электронный Договор по юридической силе приравнивается к Договору, составленному в письменной форме и подписанному Сторонами, в том числе удостоверенному печатями Сторон.

Настоящий Договор начинает действовать с момента заполнения Нанимателем регистрационной карточки гостя и осуществления оплаты за найм жилого помещения (Комнату) по настоящему Договору. Акцепт признаётся полным и безоговорочным исключительно в том случае, если Наниматель осуществит оплату за найм жилого помещения (Комнаты) любым из предложенных способов на момент совершения такой оплаты.

Стороны заключают Договор найма жилого помещения в гостевом доме «Миланка» на следующих условиях:

1. Понятия и термины

В целях настоящей Оферты нижеприведенные понятия и термины используются в следующем значении:

Сайт – это идентифицированное место в сети Интернет (виртуальном пространстве), в котором располагается информация, оформленная и структурированная определенным образом. Для целей настоящей Оферты сайтом Исполнителя признается сайт, расположенный в сети Интернет по адресу: www.u-milanki.ru , а также его производные;

Наймодатель – ИП Мержвинский Н.В., заключивший с Нанимателем Договор краткосрочного найма жилого помещения (комната) на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем акцепта настоящей Оферты Нанимателем, то есть ее полного и безоговорочного принятия;

Наниматель – любое лицо, заключившее с Наймодателем Договор краткосрочного найма жилого помещения на условиях, предусмотренных настоящей Офертой, путем ее акцепта, то есть полного и безоговорочного принятия.

Оферта – настоящий документ, являющийся предложением заключить Оферту на краткосрочный найм жилого помещения (комнаты) с любым лицом, которое отзовется принять ее на условиях, указанных в данном предложении;

Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты, осуществляемое путем заполнения Нанимателем карточки гостя и осуществления оплаты за краткосрочный найм жилого помещения по настоящему Договору. С момента осуществления оплаты за найм жилого помещения условия настоящей Оферты считаются принятыми Нанимателем, а Договор на краткосрочный найм жилого помещения считается заключенным;

Регистрационная карточка гостя – заполняемые Нанимателем сведения, содержащие номера телефонов, адрес места жительства, место рождения, дату рождения, паспортные данные, а также другую информацию о Нанимателе, необходимую для полного выполнения условий настоящего Договора (форма карточки оформлена в виде Приложения №3 к настоящей Оферте).

 

В Оферте могут быть использованы понятия и термины, не определенные настоящим разделом Оферты. В этих случаях толкование понятий и терминов производится в соответствии с текстом, смыслом и назначение данной Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования понятия и термина в тексте Оферты следует руководствоваться толкованием понятий и терминов: в первую очередь – определенным на сайте Наймодателя, во вторую очередь – в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.

 

2. Предмет договора

2.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение (далее по тексту Договора именуемые «Комната»), указанное Наймодателем в Регистрационной карточке (Приложение №3 к настоящему Договору), в Гостевом доме «Миланка», находящемся по адресу: Россия, г. Судак, ул. Южнобережная, 56 (далее по тексту Договора — «Гостевой дом»).

2.2. Наймодатель предоставляет Нанимателю пригодные для временного проживания Комнату на условиях, установленных Правилами проживания в Гостевом доме «Миланка» (Приложение №1 к настоящему Договору), Стоимости найма Комнаты гостевого дома «Миланка» (указанной на сайте http://u-milanki.ru/prays-list/), Регистрационной карточкой (Приложение №2 к настоящему Договору) и в соответствии с условиями настоящего Договора. Использование Нанимателем комнат в иных целях запрещается. Передаваемые в краткосрочный найм Комнаты используется Нанимателем только для проживания, без права сдачи её в субнайм третьим лицам. Наниматель  вправе использовать Комнату и общие территории гостевого дома для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Наниматель принял от Наймодателя Комнату, указанные в п. 2.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

2.3. Настоящий Договор является договором публичной оферты для лиц, которые желают стать Нанимателями Комнаты Гостевого дома «Миланка». Акцепт Оферты Нанимателем создает договор (статья 438 Гражданского Кодекса РФ) на условиях настоящего Договора. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем бронирования Комнаты или заполнения Регистрационной карточки гостя (Приложение №2), и действует:

а) до момента исполнения Наймодателем обязательств по краткосрочному найму жилого помещения в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору предоплаты, либо,

б) до момента расторжения Договора.

 

3. Обязанности и права сторон

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. при осуществлении права временного владения и пользования комнатой соблюдать действующие Правила проживания в Гостевом Доме «Миланка» (Приложение №1 к настоящему Договору), федеральные, региональные и местные правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, не нарушать права и законные интересы соседей.

3.1.2. наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.3. незамедлительно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения комнаты.
3.1.5. освободить Комнату, взятую в найм по истечении обусловленного в настоящем Договоре срока найма.

3.1.6. оплатить в соответствии с действительными расходами Наймодателя любые повреждения Комнаты и/или оснащения, мебели, предметы интерьера и оборудования Комнаты, возникшие по вине Нанимателя.

3.2. предоставить Нанимателю пригодное для временного проживания жилое помещение, на условиях, согласованных Сторонами в настоящем Договоре.

3.2.2. до истечения срока действия настоящего Договора не сдавать в найм Комнату, предусмотренную условиями настоящего Договора одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

3.2.4. В течение срока действия настоящего Договора не изменять плату за найм.

3.3. Наниматель вправе:

3.3.1. проживать в жилом помещении и пользоваться находящимся в жилом помещении движимым имуществом Наймодателя, не причиняя вреда жилому помещению и указанному имуществу;

3.3.2. пользоваться бесплатно общим имуществом гостевого дома, а именно: бесплатной парковкой для проживающих, бесплатным Wi-fi, вызовом скорой помощи, медицинской аптечкой, иголками и нитками, дополнительным комплектом посуды и столовых приборов, услугой побудки по телефону, утюгом и гладильной доской.

3.4. Наймодатель вправе:

3.4.1. требовать от Нанимателя своевременного внесения платы, предусмотренной настоящим договором;

3.4.2. беспрепятственно посещать Комнату в любое время самостоятельно и (или) совместно с уполномоченными им лицами для осмотра технического и санитарного состояния Комнаты, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, проверки наличия в Комнатах посторонних лиц, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварий и неисправностей, а также в случае прекращения договора и в других необходимых случаях;

3.4.3. устанавливать порядок заезда и выезда в гостевом доме «Миланка».

3.4.4. требовать от Нанимателя соблюдения Правил пользования Комнатой, Правил проживания в Гостевом Доме «Миланка» (Приложение №1 к настоящему Договору), федеральных, региональных и местных правил пользования жилыми помещениями, правил пожарной безопасности.

3.4.5. требовать от Нанимателя освобождения Комнаты по истечении срока договора найма.

3.5. Наймодатель не несет ответственности за утрату личных вещей, ценностей Нанимателя и его членов семьи.

 

4. Плата по договору

4.1 Наниматель обязан своевременно и в полном объеме внести плату по настоящему Договору за весь срок временного пребывания.

В стоимость проживания входит: комплект белья, полотенца, гигиенические принадлежности, имущество, находящееся в комнате, а также пользование общими зонами в гостевом доме: бассейном, шезлонгами, общей кухней, обеденной зоной, беседкой, мангалом, детской площадкой, детской площадкой, домашним кинотеатром.

Плата за услуги, предоставляемые Гостевым домом, осуществляется в соответствии с ценами, установленными на сайте http://u-milanki.ru/prays-list/. Оплата может быть внесена как наличными, так и на расчетный счет Наймодателя (через банк он-лайн). Моментом оплаты считается момент поступления денег на расчетный счет или в кассу Наймодателя. Оплата за Комнату и дополнительные услуги производится в рублях РФ. Дети до 5 лет без дополнительного места проживают в Комнате бесплатно.

4.2. Бронирование Комнаты.

4.2.1. Для гарантированного бронирования Комнаты берется предоплата в размере суток от стоимости проживания. При заезде Наниматель доплачивает оставшуюся сумму за весь период проживания. При опоздании Нанимателя более чем на сутки, бронь аннулируется, предоплата за первые сутки проживания возврату не подлежит. Наймодатель вправе предложить Нанимателю другие варианты оплаты при бронировании Комнаты.

4.3. Заезд и выезд из Комнаты.

4.3.1. При заезде в Комнату Наниматель предоставляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт, военный билет, иностранный паспорт) на себя и всех гостей, которые будут проживать с Нанимателем и оплату за проживание в Комнате, за которых он вносит. Наниматель вносит полную оплату за весь период проживание в Гостевом доме.

4.3.2. В случае раннего заезда или позднего выезда дополнительная плата за проживание взимается непосредственно с Гостя в следующем размере и порядке:

— ранний заезд (с 00.00 до 12.00)  – плата 50% от стоимости проживания за сутки

— поздний выезд (с 12.00 до 18.00) – плата почасовая

— поздний выезд (с 18.00 до 00.00) – плата 50% от стоимости проживания за сутки в Комнате согласно тарифам Гостевого дома.

4.3.3. В случае сокращения сроков проживания,  не возвращается, за исключением экстренных случаев случаев, подтвержденных документально. 

4.3.4. При выезде Наниматель обязан сдать Комнату владельцу  для проверки отсутствия или наличия нанесенного вреда имуществу Наймодателя, жилому помещению.

4.4. При продлении проживания, в случае наличия свободных мест в Гостевом доме, Наниматель оплачивает полную стоимость проживания за продленный период.

4.5. В случае, если в Комнате Нанимателя после 23.00 остаются гости, они должны предварительно зарегистрироваться на ресепшн Наймодателя и оплатить проживание в соответствии с утвержденными тарифами.

4.6. Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать от Нанимателя возмещения причиненных убытков (реального ущерба и упущенной выгоды) в случаях:

4.6.1 невнесения Нанимателем платы за Комнату по истечении установленного настоящим договором срока платежа или внесения такой платы не в полном размере;

4.6.2 нарушения Нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает, охраняемых законом прав и интересов соседей, при условии, что Наниматель уже был однократно предупрежден Наймодателем о необходимости устранения данного нарушения;

4.6.3 умышленного или неосторожного повреждения Комнаты и (или) находящегося в нем имущества, принадлежащего Наймодателю, а также общего имущества Гостевого дома. Наниматель несет ответственность за причинение вреда, причиненного имуществу Гостевого дома, причиненного гостями Нанимателя или другими лицами, проживающих с Нанимателем в одной Комнате и проживание которых он оплачивает.

 

5. Ответственность сторон и порядок разрешения споров

5.1 Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

5.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, могут разрешаться путем переговоров между Сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров. При невозможности достижения согласия между Сторонами в результате переговоров, а равно при отсутствии желания любой из сторон проводить переговоры возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения Наймодателя.

5.3. За нарушение правил поведения в гостевом доме «Миланка», администрация имеет право выселить нарушителей в любое время без возврата оплаты за Комнату для временного проживания.

 

6. Прочие условия

6.1. Наниматель в соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.06 г. “О персональных данных” № 152-ФЗ, на период действия настоящего Договора дает свое согласие на обработку Наймодателем своих персональных данных в целях краткосрочного найма жилого помещения, предоставляемого Наймодателем. Согласие предоставляется на осуществление любых действий в отношении Персональных данных, которые необходимы для достижения вышеуказанных целей, включая без ограничения: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка персональных данных осуществляется Нанимателем следующими способами: обработка персональных данных с использованием средств автоматизации, обработка персональных данных без использования средств автоматизации (неавтоматизированная обработка). При обработке персональных данных Наймодатель не ограничен в применении способов их обработки. Наниматель выражает согласие, что Наймодатель вправе предоставить персональные данные Нанимателя для достижения указанных выше целей третьему лицу (в т.ч. дочерним и зависимым организациям), их агентам и иным уполномоченным ими лицам.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его размещения на сайте Наймодателя по адресу: u-milanki.ru

6.3. Настоящий Договор (в том числе любая из его частей) может быть изменен Наймодателем без какого-либо специального уведомления Нанимателя. Новая редакция Договора вступает в силу с момента его размещения на Сайте Наймодателя, либо доведения до сведения Нанимателя в иной удобной форме, если иное не предусмотрено новой редакцией Договора.

6.4. Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

 

7. Форс-мажор

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств согласно настоящему Договору, если неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и других стихийных бедствий, война или военные действия, действия государственных органов, возникшие для Сторон после заключения Договора и не зависящие от воли Сторон.

7.2. Если такие обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение обязательств в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

7.3. Сторона, которая в связи с возникновением форс-мажорных обстоятельств не может исполнить свои обязательства, обязана не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента их наступления в письменной форме уведомить об этом другую Сторону, а также о предполагаемом сроке действия и прекращении обстоятельств непреодолимой силы.

7.4. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает соответствующую Сторону права ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы как на основание, освобождающее от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему договору. Надлежащим доказательством будут служить свидетельства уполномоченных государственных органов.

 

8. Подписи и реквизиты Сторон:

Наймодатель:

Индивидуальный предприниматель  Мержвинский Н.В

Юридический адрес:

298000, Республика Крым, г. Судак, ул. Южнобережная, 56

Почтовый адрес:

298000, Республика Крым, г. Судак, ул. Южнобережная, 56

ИНН   910217995602

Тел. +79787274456

e-mail: danke2015@gmail.com

Банковские реквизиты:

Р/c   40802810941030001017

Российский Национальный Коммерческий Банк

г. Симферополь

К/c:     30101810335100000607

БИК: 043510607

КПП:  910201001